文章摘要： 收房時，大多數(shù)的開發(fā)商都是采取先交費(fèi)，但要分清楚那筆費(fèi)用里都包含什么？是否對收房有影響？ 費(fèi)用一般包含：1、一年的物業(yè)費(fèi)；2、當(dāng)年的供暖費(fèi)；3、公共維修基金；4、住房面積的補(bǔ)差(面積正負(fù)百分之三，金額多退少補(bǔ))；5、有些需要開發(fā)商代為辦理契稅的可以
收房時，大多數(shù)的開發(fā)商都是采取先交費(fèi)，但要分清楚那筆費(fèi)用里都包含什么？是否對收房有影響？ 費(fèi)用一般包含：1、一年的物業(yè)費(fèi)；2、當(dāng)年的供暖費(fèi)；3、公共維修基金；4、住房面積的補(bǔ)差(面積正負(fù)百分之三，金額多退少補(bǔ))；5、有些需要開發(fā)商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發(fā)商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定)；6、如需要開發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證和契稅的還需要交代辦費(fèi)(一般為600元)。其實這些費(fèi)用無論收不收房都是必須交的，除非你在收房前就有理由退房。 這些費(fèi)用繳完后，一般才能進(jìn)入下一個環(huán)節(jié)住房實體驗收(也有開發(fā)商允許先驗收住房的)。一般會有幾種角色在場，開發(fā)商、物業(yè)、施工單位等(以上我們稱乙方)，業(yè)主或業(yè)主委托驗房機(jī)構(gòu)(以上我們稱甲方)。當(dāng)住房檢驗結(jié)束后，甲方和乙方會同時記錄下存在問題，甲方業(yè)主要在住房驗收整改通知單上簽下名字，允許其限期整改(注：此簽字并不是驗收簽字，而是限期整改簽字)。如驗收合格，不用太大的改動，則業(yè)主會返回售樓處簽字收樓。驗房與不驗最大的區(qū)別在于如果把問題發(fā)現(xiàn)在簽字前，屬于維權(quán)，談不攏可以要求賠償或退房；如果把問題發(fā)現(xiàn)在簽字后，屬于維保，那真是扯不清，理還亂。
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收到收房通知書后準(zhǔn)備哪些費(fèi)用?_
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