在買(mǎi)房這個(gè)問(wèn)題上人們不可以馬虎，而二套房在購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程當(dāng)中要知道具體的貸款事宜。不少人在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候會(huì)遇到各種糾紛，二套房的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中和一套房存在著一定的差別，人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子之前要了解到具體的貸款事項(xiàng)，可以很好的幫助人們解決問(wèn)題。那么買(mǎi)第二套房首付是多少？貸款買(mǎi)房要注意哪些？

買(mǎi)第二套房首付是多少

關(guān)于二套房的首付比例，在不同地區(qū)規(guī)定肯定是不同的，而在大多數(shù)不限購(gòu)的城市，購(gòu)買(mǎi)二套房所需要的首付比例為四成，而限購(gòu)城市則會(huì)跟高一些。購(gòu)買(mǎi)二套房的話(huà)，不僅首付比例會(huì)上調(diào)，貸款利率也會(huì)上調(diào)。一般①普通住宅的首付是6成；②非普通住宅的首付是8成。

貸款買(mǎi)房要注意哪些

1、要量力而行，我們?cè)谏暾?qǐng)貸款時(shí)一定要清楚自己的經(jīng)濟(jì)能力，切勿以下降生活質(zhì)量為代價(jià)而挑選一步到位或者縮短貸款年限。

2、要向銀行提供真實(shí)的資料。六在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)要求我們提供一些證明資料，比如銀行流水收入證明等，很多朋友為了可以順利通過(guò)貸款審核，會(huì)在證明資料上面做手腳，可一旦被銀行銀行發(fā)現(xiàn)有造假的行為，不僅會(huì)拒絕向你發(fā)放貸款，而且還會(huì)影響個(gè)人的征信。

3、要挑選適合自己的還款方式，目前的還款方式分為兩種，一種是等本息，另一種是等額本金，二者雖然只有一字之差，但本質(zhì)上還是有很多不同的等本息，每個(gè)月的還款數(shù)額相同，前期還款壓力小，而等本金每月的還款數(shù)額是逐漸減少的，前期還款壓力較大，這類(lèi)還款方式對(duì)貸款人的銀行流水有一定的要求，比如適用于經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)的購(gòu)房者，不過(guò)具體應(yīng)該如何挑選，還是要根據(jù)自身情況做決定。

買(mǎi)第二套房首付是多少？貸款買(mǎi)房要注意哪些？以上內(nèi)容就是大家要了解的關(guān)于房產(chǎn)的具體介紹，在貸款買(mǎi)房這個(gè)問(wèn)題上，每一個(gè)人都要了解的更多，其實(shí)貸款買(mǎi)房是有著很多的注意事項(xiàng)的。人們想要買(mǎi)到合適的房子，對(duì)于貸款中的注意事項(xiàng)要一一的去了解，確保自己買(mǎi)房順利。