根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理?xiàng)l例》第32條規(guī)定：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低質(zhì)保期為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏質(zhì)保期為5年，質(zhì)保期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

住房裝修質(zhì)保規(guī)定

1、在合同里加上質(zhì)?；穑簶I(yè)主在和裝修公司簽訂裝修合同時(shí)，最好在合同里加上質(zhì)保基金的條款。即明確裝修工程在驗(yàn)收合格后，業(yè)主有權(quán)留取相當(dāng)于裝修工程總款5%左右的質(zhì)?；稹？⒐を?yàn)收合格后的質(zhì)保期之內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，業(yè)主才將質(zhì)?；鹜诉€給裝修公司。

2、明晰質(zhì)保義務(wù)和賠償責(zé)任：一些裝修公司雖然有詳細(xì)的質(zhì)保條款，但是很多條款都是偏向裝修公司一方的，業(yè)主在簽訂的時(shí)候需要仔細(xì)查閱。如小編看到的一份質(zhì)保單上就提到裝修公司負(fù)責(zé)修復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，而對于質(zhì)量問題造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。這就明顯不合理了。因此，在簽訂合同時(shí)，還要在合同里明確，裝修施工方應(yīng)當(dāng)履行質(zhì)保義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、裝修質(zhì)量問題責(zé)任鑒定：很多家裝糾紛，都是業(yè)主覺得是裝修公司的責(zé)任，裝修公司覺得是業(yè)主自身使用不當(dāng)或者是業(yè)主挑選的主材出現(xiàn)質(zhì)量問題。面對這種責(zé)任難定的情況，提醒各位業(yè)主要充分保存好各項(xiàng)證據(jù)，有條件的業(yè)主可以請第三方相關(guān)單位出具鑒定結(jié)果以明晰責(zé)任，判斷責(zé)任方。

4、修復(fù)項(xiàng)需重新驗(yàn)收再延長質(zhì)保期：不少業(yè)主就面臨這樣一種情況，在住房某一項(xiàng)目出現(xiàn)問題的時(shí)候，通知裝修公司來修復(fù)好了，但是在質(zhì)保期后不久又出現(xiàn)這種問題，而裝修公司可能就以質(zhì)保期已過為由拒絕為業(yè)主免費(fèi)質(zhì)保。為避免這樣的情況出現(xiàn)，業(yè)主在簽訂合同時(shí)需要和裝修公司商議好，明確規(guī)定質(zhì)保期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問題的項(xiàng)目維修之后重新驗(yàn)收，并于重新驗(yàn)收之日起再延長質(zhì)保期。

5、質(zhì)保期滿后住房問題的解決：住房質(zhì)保期限滿后，如果出現(xiàn)才出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦?這種情況，一般都可以要求裝修公司為業(yè)主進(jìn)行工程維護(hù)，維護(hù)只收取相應(yīng)的維護(hù)成本費(fèi)用，不存在其他項(xiàng)目收費(fèi)。