2025年契稅優(yōu)惠政策詳細(xì)規(guī)定了購房契稅的減免稅率，同時(shí)介紹了購房契稅多交的退稅流程及注意事項(xiàng)，包括受理審核、批準(zhǔn)退稅、辦理手續(xù)及歸檔，并提醒注意退稅時(shí)限、政策差異、手續(xù)費(fèi)及房產(chǎn)證辦理等事項(xiàng)。

2025最新契稅優(yōu)惠稅率為1%-2%，具體以購房情況未確認(rèn)。根據(jù)契稅優(yōu)惠政策規(guī)定，自2024年12月1日起，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

購房契稅多交怎么退

1、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國庫處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。

3、對(duì)退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。

4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》(聯(lián))等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

退契稅注意事項(xiàng)

1、退稅時(shí)限：退稅申請(qǐng)需在契稅繳納后一定期限內(nèi)提出，具體時(shí)限以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)(通常為1-3年)。

2、政策差異：各地退稅政策可能不同，需提前咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

3、手續(xù)費(fèi)：部分城市可能會(huì)收取少量手續(xù)費(fèi)，需提前了解。

4、房產(chǎn)證辦理：如果已辦理房產(chǎn)證，退稅流程可能更復(fù)雜，需提供更多證明材料。