全款買房需要一次性支付大量的資金，而且可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。開發(fā)商為了盡快回籠資金，往往會(huì)給出一些優(yōu)惠政策，從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束。一次性全款購(gòu)房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。

貸款買房是通過(guò)按揭貸款的方式購(gòu)房，是目前最為普遍的購(gòu)房方式。貸款也就是向銀行借錢買房，不必支付全部房款，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房，資金使用更靈活。按揭貸款是向銀行借錢買房，購(gòu)房的保險(xiǎn)性可以提高。不過(guò)貸款買房，購(gòu)房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，還要向銀行支付一筆數(shù)額不小的利息，而且貸款買房的另一項(xiàng)缺點(diǎn)是手續(xù)繁瑣。

在資金條件的允許下，全款和貸款的區(qū)別并不是很大，但如果經(jīng)濟(jì)條件比較緊張的情況下，貸款是非常不錯(cuò)的購(gòu)房方式。由于每個(gè)人的實(shí)際情況并不相同，貸款的方案也不一樣，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。

一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。假如貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合挑選短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。