近兩年，很多業(yè)主的裝修觀念改變了，與其“自己累得半死不活盯工地，不如花錢請(qǐng)個(gè)專家?guī)臀铱础薄＜已b監(jiān)理也隨之浮出水面。它不同于裝飾公司的內(nèi)部監(jiān)理，是受業(yè)主委托，對(duì)工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行把關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)。它不受裝飾公司的牽制，主要功能有對(duì)裝修公司的圖紙和預(yù)算進(jìn)行審核，對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料的驗(yàn)收，對(duì)施工質(zhì)量的控制，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收等。那么什么樣的人適合請(qǐng)監(jiān)理，找監(jiān)理公司又要注意什么呢？

>>>大家來找茬 裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

■對(duì)號(hào)入座

哪種類型的業(yè)主適合請(qǐng)監(jiān)理

工作忙碌型

據(jù)消協(xié)統(tǒng)計(jì)，相當(dāng)一部分業(yè)主投訴都是因?yàn)楣ぷ髅蚪?jīng)常出差辦事，常駐外地工作，無暇顧及家中裝修才出現(xiàn)一系列質(zhì)量糾紛，如隱蔽工程、吊頂工程、細(xì)木工程很容易出現(xiàn)差錯(cuò)，如果您沒有兩三個(gè)閑人“監(jiān)工”，沒有檢驗(yàn)施工質(zhì)量的能力，還真是容易留后患。這樣的家庭請(qǐng)監(jiān)理的益處，主要是下降了消費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，減少了家裝糾紛。

圖省心型

很多家裝業(yè)主反映，家里不是沒閑人，也不是一點(diǎn)裝修常識(shí)也不懂，就是感到家裝太累，太操心，太費(fèi)事，太費(fèi)勁，所以才去請(qǐng)監(jiān)理來幫忙。監(jiān)理公司幫助業(yè)主審查裝飾公司避免不正規(guī)公司和違法游擊隊(duì)介入裝修，還可以幫助業(yè)主審核設(shè)計(jì)方案和裝修報(bào)價(jià)，避免高估冒算和丟漏問題發(fā)生。這樣的業(yè)主圖的就是一個(gè)省心、輕松。

重質(zhì)省錢型

這種省錢是從廣度上講的，具體來說，監(jiān)理幫助用戶簽訂正規(guī)、合理規(guī)范的裝飾合同，避免家裝公司欺騙業(yè)主，避免業(yè)主花冤枉錢，這本身是一種省錢。監(jiān)理幫助業(yè)主審核裝修方案和報(bào)價(jià)，避免高估冒算和中期無限度任意加項(xiàng)加價(jià)，使用戶支付合理的裝修價(jià)位，這也是種省錢。監(jiān)理公司幫助業(yè)主檢驗(yàn)裝飾材料，避免假冒偽劣材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，使用戶物有所值的真貨進(jìn)行裝修，花同樣的錢不用假料，用真材實(shí)料，也是一種省錢的措施。

■明明白白

監(jiān)理的主要職責(zé)有哪些

據(jù)某監(jiān)理公司總經(jīng)理助理高煒介紹，有的裝飾公司價(jià)格預(yù)算過高，還經(jīng)常會(huì)在施工過程當(dāng)中漲價(jià)，甚至?xí)嗨闵踔镣的貌牧?。?qǐng)一個(gè)監(jiān)理可以堵塞價(jià)格漏洞，讓業(yè)主錢花得明明白白。如果裝飾公司短期接的業(yè)務(wù)過多，可能會(huì)造成施工人員不可及時(shí)到位，以致施工期一拖再拖。監(jiān)理會(huì)根據(jù)合同進(jìn)度，適時(shí)進(jìn)行督促、協(xié)調(diào)，保證工期如期進(jìn)行為止。

此外，很多施工工序的質(zhì)量，特別是水、電、煤等工程的質(zhì)量，不是專業(yè)人員無法檢驗(yàn)控制的。監(jiān)理受過專業(yè)訓(xùn)練，他們將對(duì)每道工序進(jìn)行預(yù)防處理和嚴(yán)格驗(yàn)收，如主材進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、水電路改造工程檢驗(yàn)、防水工程檢驗(yàn)、防白蟻工程檢驗(yàn)、吊頂工程檢驗(yàn)、細(xì)木工程檢驗(yàn)、門窗工程檢驗(yàn)、地墻面鋪設(shè)工程檢驗(yàn)、涂料油漆工程檢驗(yàn)、水電設(shè)備安裝工程檢驗(yàn)等。本版圖文 陳靜

■小貼士

作為一個(gè)合格的監(jiān)理公司，它應(yīng)該站在“第三方”的立場(chǎng)上，公正地為業(yè)主服務(wù)，不放棄原則也不刻意找茬兒，在整個(gè)裝修過程當(dāng)中，它應(yīng)該協(xié)調(diào)好業(yè)主與裝飾公司雙方的關(guān)系，監(jiān)幫結(jié)合，使業(yè)主與裝飾公司的預(yù)定目標(biāo)得以完美實(shí)現(xiàn)。建立家裝第三方監(jiān)理機(jī)制可以規(guī)范家裝市場(chǎng)，提高裝修質(zhì)量，減少糾紛，從而使業(yè)主的裝修更加放心。

消費(fèi)者在挑選家裝監(jiān)理公司的時(shí)候，一定要首先查看監(jiān)理公司的資質(zhì)，挑選資質(zhì)等級(jí)高的監(jiān)理公司，監(jiān)理結(jié)束后應(yīng)出具《家裝工程監(jiān)理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》及全套家裝監(jiān)理檔案。

需注意的是，建設(shè)部《工程監(jiān)理公司資質(zhì)管理規(guī)定》將工程監(jiān)理公司的資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)，并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特色劃分為若干工程類別。每一個(gè)等級(jí)都有一定的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并有一定的監(jiān)理范圍。目前在社會(huì)上存在私人監(jiān)理的現(xiàn)象，同時(shí)還存在無建設(shè)部頒發(fā)資質(zhì)的監(jiān)理公司。這些無資質(zhì)的監(jiān)理公司出具的驗(yàn)房報(bào)告或質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，法律部門不予認(rèn)可。

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