ST老小區(qū)加裝電梯新政策,晉中供應老舊小區(qū)電梯加裝加工

安裝電梯時需要注意什么？

1、施工電梯司機必須經專門技術培訓、考試合格。

2、司機必須熟悉所操作電梯的性能、構造、保養(yǎng)、維修知識，按規(guī)定及時填寫機械履歷書和規(guī)定的報表。

3、施工電梯周圍5m以內，不得堆放易燃、易燃物品及其他雜物，不得在此范圍內挖溝、坑、槽。電梯地面進料口應搭設防護棚。

4、梯籠維修時，若拆下零部件后，梯籠的重量低于配重時，必須將梯籠鎖在導軌架上。山西太原安裝電梯

5、嚴禁利用施工電梯的井架橫豎支撐牽拉纜繩標語和其他與電梯無關物品。

6、同一現場施工的塔式起重機或其他起重機械應距施工電梯5m以上，并應有可靠的防撞措施。

7、施工電梯安裝完畢后，必須經有關人員檢查驗收合格方可投入使用。

推進老舊小區(qū)加裝電梯，是提升居民生活幸福感、獲得感的重要民生工程。近幾年，江蘇各地先后出臺了相關政策，讓一部部"幸福梯"裝進了老舊小區(qū)，圓了小區(qū)居民的"電梯夢"。

新加裝的電梯用一個連廊和單元樓相連，電梯需要本單元業(yè)主刷卡才能乘坐。

　　業(yè)主通過電梯和樓層之間的連接走廊，走幾步就能回家了。市民胡國剛來說，生活和出行都更便利了。胡國剛說：“因為歲數逐步都大了，你看我都70多歲了，如果不裝電梯的話，有時候怕下樓，裝了電梯隨時都可以下樓，你看陽光這么好空氣這么好，就想下來散散步，反正大家都很滿意。”

2017年，玄武區(qū)出臺了老舊小區(qū)加裝電梯的政策，這個小區(qū)一下就有5個單元成為"嘗鮮者"。后來，經過社區(qū)協調組織，其余8個單元的增梯改造也被提上日程。

　　南京市玄武區(qū)梅園新村社區(qū)黨委副書記蒯夢倩說：“當時我們社區(qū)成立了增梯小組，對這8個沒有加裝電梯的單元，進行上門勸說 政策宣傳，包括矛盾調解等工作，歷經了四個月，我們召開了100多場居民議事會，各種途徑像微信、線下這些方式征求意見達1000多條，歷經整整一年，我們這8個單元已經全部加裝成功，居民也都拿到了電梯補貼?！?br />
　　南京市玄武區(qū)房產局增梯辦負責人周英明介紹道：“通過這五年多的增梯推進目前南京市玄武區(qū)，已經增設電梯施工單元達到628個，已建成投入使用的單元已經達到616個，總量應該說占到全市的將近50%。講實在的，從一開始我們對這方面一無所知到慢慢地積累經驗，從后期的使用來看，應該說用輕質混凝土板的材料是比較好的，因為它一方面保溫、隔音，另外還有一點就是堅固、耐用?！?br/>
1、現在大家對居住環(huán)境的追求越來越高了，有電梯加成的樓房居住起來會更加舒適，因此越來也多的舊房子用戶有加裝電梯的規(guī)劃。那么在裝電梯之前，有些事情我們需要提前了解，首先，我們需要爭取大多數業(yè)主的同意，如果想要給樓房裝電梯，對樓房里的每一位業(yè)主都有影響，事先進行協商是很有必要的。一般來說，只要在商討之后能取得三分之二以上的樓房住戶同意，就可以進行施工。為了保險起見，最好在商討完之后擬定一份內部協議，由同意加裝電梯的業(yè)主進行簽字確認。

2、取得大家的同意之后，我們需要向當地的居委會提出申請，申請人需要將家裝電梯的申請書，業(yè)主簽字確認的內部協議，以及加裝電梯的方案和自己的身份證明等材料提交給社區(qū)相關人員進行審核，審核通過之后，街道相關人員會上報給區(qū)加裝辦，由區(qū)加裝辦下派專業(yè)人員對現場的施工環(huán)境進行考察。

很多老舊小區(qū)房子主體并不存在任何問題，主要以修繕為主，并不需要進行拆遷。因此，在這種情況下，推出舊改政策是十分合理，而且科學的。根據相關部門發(fā)布的數據，我們也可以得知，在未來幾年的時間里，我國舊改政策涉及范圍也十分廣泛，影響到了全國21.9萬個老舊小因此，對于那些生活在老舊小區(qū)的居民來說，舊改政策確實是一個好消息。因為隨著舊改政策的推行，居住在老舊小區(qū)的居民，不僅能夠切實改善自身的居住體驗感，方便自身的生活，同時也意味著老舊小區(qū)的房子也會迎來升值。

而我國對于這次舊改過程中老舊小區(qū)的定義，是房齡超過20年以上的老房子。而截止到目前，舊改政策的推行過程也十分順利，目前我國已經有超過5.8萬個老舊小區(qū)居住環(huán)境得到了切實的改善，居住過程中的體驗感也確實得到了加但是任何一個事物的發(fā)展過程都不是一帆風順的，在舊改的過程中，同樣遇到了一些困難，那就是在對老舊小區(qū)進行翻新的時候，安裝電梯成為了很多開發(fā)商所面臨的困境。因為我國的老舊小區(qū)居住的居民普遍以中老年人為主，很多人腿腳都不是十分方便，因此對老舊小區(qū)新增電梯是十分有必要的行為。

還是通過各種手段解決了這一困難。比如分攤電梯的費用，很多地區(qū)規(guī)定隨著樓層的增高，所需要分擔電梯的費用也在逐步增加，而一樓的住戶是不需要承擔電梯安裝的費用的。同時還會給低層住戶進行一定的補貼，用來彌補他們購房的時候所負擔的高額房價。

此外還有的開發(fā)商采用的方式也十分新奇，那就是在安裝電梯的過程中，給予該小區(qū)的業(yè)主一定的補貼。而在電梯安裝之后，電梯廣告位出租所獲得的收益，則歸開發(fā)商所有。這樣的話，無論是對于開發(fā)商來說，還是對廣大居民來說，都是兩全其美的解決方式。因此，老舊小區(qū)電梯安裝困難的問題也就得到了解決

報建審批
業(yè)主們討論通過電梯公司的設計方案后，有電梯井的樓房可以直接進入施工環(huán)節(jié)，沒有電梯井，則需“報建”
一、所在地街道辦審批
業(yè)主代表需要自己手寫《增設電梯證明》并簽名，街道辦蓋章確認。
二、廣州市國土資源與規(guī)劃委員會審批
1、電梯公司要準備的設計圖紙和平面規(guī)劃圖
2、業(yè)主代表需要填寫《申請函》以及《廣州市國土資源和規(guī)劃委員會立案申請表》?！渡暾埡分幸f明申請辦理事項的基本情況、辦理原因、基本要求和其他需要特別說明的事項。
3、《加建電梯同意書》
4、《加裝電梯設計方案》和《費用分攤方案》。兩份書面文件是需要“雙2/3”業(yè)主簽字和“按手印”同意的，費用分攤方案里則包括工程預算及籌集方案、維護保養(yǎng)方式及分攤方案和對相關利益受損方的資金補償方案。

第四關 施工安裝
一、批后公示
除了批前公示，在電梯施工期間，還需要進行批后公示，標明工程內容和施工時間。但期間若還有業(yè)主提出異議，則是沒有效力的。
二、向區(qū)特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記
電梯建好后并不意味著就一勞永逸了，依然還面臨著維護與管理的問題。每部電梯在投入使用前還需區(qū)特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記。
除此之外，小區(qū)同意增設電梯的業(yè)主們還要用書面協議的形式來確定電梯的使用者和管理者。
而在安裝電梯中還可能會遇到電線、電話線、光纖等線路阻礙電梯安裝的情況，這個時候就需要有關部門將這些線路遷移。