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價格面議2022-04-06 00:05:39
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報(bào)價的計(jì)算方法要簡明，數(shù)據(jù)資料要有理有據(jù)
在投標(biāo)報(bào)價時，計(jì)算方法要正確、簡明，采用的數(shù)據(jù)資料要有理有據(jù)，這樣才能保證報(bào)價的準(zhǔn)確性。
在投標(biāo)報(bào)價時，應(yīng)根據(jù)施工企業(yè)自身的情況和工程的特點(diǎn)，選擇合適的報(bào)價策略，包括不平衡報(bào)價法、多方案報(bào)價法、增加建議方案、突然襲擊法、無利潤算標(biāo)法等。比如，對于某些專業(yè)性強(qiáng)、難度大、技術(shù)條件高、工藝要求苛刻、工期緊，估計(jì)一般施工單位不敢輕易承攬的工程，而本施工單位這方面又擁有特殊的技術(shù)力量和設(shè)備的項(xiàng)目，往往可以略為提高利潤率。再比如，為了在某一地區(qū)打開局面，往往可考慮低利潤報(bào)價的策略。
不平衡報(bào)價指的是一個項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價，在總價基本確定后，如何調(diào)整項(xiàng)目內(nèi)部各個部分的報(bào)價，以期望在不提高總價的條件下，既不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。這種方法在工程項(xiàng)目中運(yùn)用得比較普遍，對于工程項(xiàng)目，一般可根據(jù)具體情況考慮采用不平衡報(bào)價法。
對于安裝項(xiàng)目來說，設(shè)備費(fèi)和未計(jì)價材料占有工程造價的絕大部分，投資方一般都要自己控制這部分大宗物資的采購，而那些品種繁雜、價值不大的物資才由施工單位承包。這里有一個承包范圍的細(xì)化問題，一定要認(rèn)真仔細(xì)研究招標(biāo)文件，弄清報(bào)價范圍及程度，力爭公平客觀體現(xiàn)工程承包價值。
建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)之一就是具有單一性，任何一個建筑產(chǎn)品都找不到跟它一模一樣的工程，既便是規(guī)模大小及程度完全一樣，也因建設(shè)地點(diǎn)各異、時間不同而導(dǎo)致價格差異。這就要求我們在投標(biāo)報(bào)價期間，充分考慮本工程的一些特殊點(diǎn)，找出其個性，報(bào)價有的放矢。比如，一些技改項(xiàng)目工程，一般都是在原廠址施工，場地狹小，勢必增加材料的二次搬運(yùn)費(fèi)，與生產(chǎn)同時進(jìn)行，勢必產(chǎn)生降效費(fèi)，還有那些拆除的舊材料有些是可以再利用的，這又降低了材料購置費(fèi)等等。
詳細(xì)研究和分析招標(biāo)文件，分清雙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，特別是對暫設(shè)工程、材料供應(yīng)方式及有爭議之處，對工期要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范的要求，應(yīng)予重視和充分掌握。如果某些條件是本企業(yè)不具備或不能達(dá)到的，就不能盲目參加投標(biāo)，以免在項(xiàng)目實(shí)施時被動。
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