深圳龍崗萬科嚇喔村回遷房房不限名額不限戶籍購買紅本商品房
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| 信息類別 | 房產 房屋出售 | 裝修情況 | 毛坯 |
| 房齡 | 70年 | 樓層 | 21層 |
| 戶型 | 3室2廳2衛(wèi) | 朝向 | 南北 |
| 聯(lián)系人身份 | 房主 | 詳細地址 | 龍平西路16號地鐵口萬科翰鄰城4期 |
| 房型 | 三室 | 價格 | 255.00萬元 |
深圳龍崗萬科嚇喔村回遷房房不限名額不限戶籍購買紅本商品房
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什么是回遷房?
顧名思義,就是開發(fā)商征收土地時賠給回遷戶的房子,拆遷安置過
程中,有些村民會選擇“要錢”(貨幣補償),有些老業(yè)主會選擇“要
房”(回遷)。大部分舊改或城市更新項目的新盤都有回遷房?；剡w房
拿到房產證后,與商品房交易無異。
回遷房的產權屬性是什么?
有沒有房產證??
A.如果拆遷的是商品房,回遷房就是商品房。紅本必須有。
B.如果拆遷的是集體土地上的私房或經濟適用房,回遷房則有可能
不是商品房。紅本落實要看具體情況
C.我們所置換的回遷物業(yè)全部屬于70年產權紅本商品房。
回遷房與商品房有什么相同的地方?
回遷房本質上是對村民原有物業(yè)的推翻重建,用一套或幾套新的
回遷房進行替換,同樣是紅本(70年產權),無論是建筑質量,或者
對應學位,還是、二手房交易,與同期建設的商品房同質同
價同權。
回遷房對比商品房有什么優(yōu)勢?
一、回遷房是由開發(fā)商對原有物業(yè)的補償,并非個人主動購買意愿。所以回遷物業(yè)
不受限于有無購房、不取決于是否本市戶口,
(例:①A君以家庭為單位在本市已有兩套房產,已經無法續(xù)買房。此后回遷房不
再受影響,可以繼續(xù)得到該回遷房紅本
②B君以家庭為單位在本市已有一套房產,此時購買回遷房,回遷房紅本出具之后依
然會占據B君購房,B君無法再購買商品房,但可以繼續(xù)購買回遷房
③C君以家庭為單位在本市已有一套房產,此時選擇回遷房,回遷房紅本出具之前
君可以繼續(xù)購買一套商品房?；剡w房紅本出具之前不占。)
二、回遷房不受7.31政策影響:搬遷權利人首次轉讓搬遷安置住房的,不適用《通
知》關于取得不動產權利證書之日起3年內禁止轉讓的相關規(guī)定。回遷房在取得紅本時即可進行轉售。
2）確認收貨前請仔細核驗產品質量，避免出現(xiàn)以次充好的情況。
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