株洲辦理代繳公積金合法嗎
30元2022-04-05 00:06:02
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深圳市林天人力資源服務(wù)有限公司
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代繳公積金
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株洲辦理代繳公積金合法嗎
純商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，申請(qǐng)商專公的，借款人需要符合以下條件：
1）符合住房所在地的住房公積金貸款申請(qǐng)條件
2）借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買(mǎi)受人)
3）原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款
4） 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額
5）所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)
6） 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款
7）未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的
公積金斷繳有哪些影響？
如果不買(mǎi)房，公積金斷繳其實(shí)影響很小。如果想買(mǎi)房，斷繳直接影響公積金貸款使用資格。想買(mǎi)房，近一年內(nèi)的公積金就一定不能斷，斷了就只能重新積累時(shí)間，或者用商業(yè)貸款買(mǎi)房。而且，斷了（少交了錢(qián)），意味著賬戶里錢(qián)比預(yù)期的少，貸款額度也會(huì)受影響。
公積金貸款具體流程
1）借款申請(qǐng)人提供資料
2）管理部前臺(tái)收件、錄入
3）初審、復(fù)審、審批
4）簽訂借款及抵押擔(dān)保合同
5）擔(dān)保公司復(fù)核
6）受委托銀行復(fù)核
7）開(kāi)發(fā)商或借款人辦理抵押
8）中心放款。
公積金貸款各地的要求是不同的，有的地方是要求至少連續(xù)6個(gè)月以上繳納了公積金。就是說(shuō)在您貸款之前的6個(gè)月必須是連續(xù)繳納的，如果出現(xiàn)斷繳，雖然前面交的費(fèi)用還是會(huì)累計(jì)在公積金賬戶余額中，但是繳納的時(shí)長(zhǎng)要重新計(jì)算。
代繳服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。公積金是由公司統(tǒng)一繳納的，如果該公司在公積金中心的信譽(yù)不好，那即使你按要求繳納了，貸款申請(qǐng)成功的幾率也很低。所以在選擇第三方代繳公積金的服務(wù)機(jī)構(gòu)時(shí)，他們必須要有工商行政部門(mén)審批的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和人事部門(mén)的許可等資質(zhì)，最選擇當(dāng)?shù)貥I(yè)務(wù)年限長(zhǎng)、口碑好的大公司。
社保和公積金費(fèi)用都是需要按照規(guī)定的比例和繳費(fèi)基數(shù)等計(jì)算費(fèi)用，代繳社保我們也可以自己選擇繳費(fèi)基數(shù)，這樣方便計(jì)算代繳社保公積金一個(gè)月多少錢(qián)。其實(shí)代繳社保只需要按照最低繳費(fèi)基數(shù)來(lái)進(jìn)行參保即可，這樣承擔(dān)的費(fèi)用更優(yōu)惠，也可以保證社保是持續(xù)性繳費(fèi)的。
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