廣州既有房屋受損后的加固設(shè)計與施工東莞深圳
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廣州既有房屋受損后的加固設(shè)計與施工東莞深圳
工程概況
某住宅樓為五層磚混結(jié)構(gòu)，總建面為5800㎡。該住宅樓于1996年8月開工，1997年7月竣工交付使用。采用磚砌大放腳條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深為1.2m，基礎(chǔ)寬為1.3m、300mm厚37灰土墊層。設(shè)置有240mm×240mm地圈梁，一、三和五層設(shè)置240mm×240mm圈梁。
工程問題及分析
至2002年，本工程使用情況良好，未發(fā)現(xiàn)墻體有結(jié)構(gòu)性裂縫。但自2003年3月開始，東臨一七層住宅樓施工降水，本工程基礎(chǔ)開始出現(xiàn)不均勻沉降，進(jìn)而墻體、地板開裂，經(jīng)量測，兩工程基礎(chǔ)小的凈距為2m。本工程墻體出現(xiàn)裂縫后，東臨的住宅樓施工降水立即停止，基礎(chǔ)已施工完畢，并立即進(jìn)行回填。
經(jīng)對本工程墻體檢測，一層和三層局部圈梁已斷裂，墻體裂縫嚴(yán)重，特別是東單元墻體裂縫尤為嚴(yán)重，東單元東戶地板出現(xiàn)一條南北向裂縫，縫寬大的約15mm?？梢姡竟こ袒A(chǔ)沉降和墻體裂縫的主要原因是東臨工程基礎(chǔ)降水施工以及基礎(chǔ)設(shè)計較薄弱，在外界影響下易導(dǎo)致不均勻沉降。
加固方案
由于原基礎(chǔ)截面設(shè)計薄弱，采用鋼筋混凝土加大截面的方法對基礎(chǔ)進(jìn)行處理，加大部分與原基礎(chǔ)采用在原基礎(chǔ)上植入鋼筋的方法相連接，上部采用縱橫梁的方法傳遞上部結(jié)構(gòu)荷載至基礎(chǔ)。同時由于基礎(chǔ)下持力層為雜填土，采用錨桿靜壓樁對該工程地基進(jìn)行處理，樁體材料選用無縫鋼管樁。
加固效果
工程加固后已使用兩年多，建筑物的基礎(chǔ)經(jīng)觀測未發(fā)現(xiàn)變動，墻體未發(fā)現(xiàn)裂縫，證明基礎(chǔ)及墻體加固效果顯著。
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