長(zhǎng)沙高新區(qū)稀缺四層小面積獨(dú)棟產(chǎn)房，即將開(kāi)盤(pán)，虛位以待

長(zhǎng)沙高新區(qū)稀缺四層小面積獨(dú)棟產(chǎn)房，即將開(kāi)盤(pán)，虛位以待

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

聯(lián)東U谷長(zhǎng)沙高新國(guó)際企業(yè)港，是聯(lián)東???集團(tuán)入住長(zhǎng)沙的第三個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地百畝，規(guī)劃建面近17萬(wàn)平方米，定位為高端科技企業(yè)加速中心，集高端生產(chǎn)、中試研發(fā)、商務(wù)辦公于一體的現(xiàn)代化工業(yè)園，主要引進(jìn)先進(jìn)制造、電子信息、新材料、精密儀器、能源環(huán)保等高新技術(shù)企業(yè)。
運(yùn)營(yíng)商：連續(xù)七年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園排行榜*的北京聯(lián)東集團(tuán)，榮獲2012-2018年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)第一名！現(xiàn)已進(jìn)駐35座城市，開(kāi)發(fā)園區(qū)167個(gè)，企業(yè)入住10000多家！

集團(tuán)官網(wǎng)：http://www.liando.cn/

產(chǎn)品介紹

4層獨(dú)棟廠房：整棟面積分為:1200㎡、1600㎡、2400㎡、2800㎡、4000㎡~6000㎡.

首層7.2米，承重2-5噸/㎡； 標(biāo)準(zhǔn)層4.2米，承重600公斤/㎡； 頂樓3.6米，承重200Kg/㎡；

柱距8米，寬度16米；設(shè)計(jì)單獨(dú)物流門(mén)以及人行出入大堂（人貨分流），配備小型卸貨平臺(tái)。

帶獨(dú)立電梯井，可裝貨梯或者客梯；滿(mǎn)足科技型企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等諸多功能。

5層分層廠房：廠房分3個(gè)單元，整棟面積為:6000㎡.，整層面積為1200㎡，小面積400㎡。



首層7.2米，承重2-5噸/㎡； 標(biāo)準(zhǔn)層4.2米，承重600公斤/㎡； 頂樓3.6米，承重200Kg/㎡；

每單元配備單獨(dú)的貨梯（2噸）和客梯（11人），供5戶(hù)使用；免費(fèi)精致裝修大堂以及樓梯間等公共部分

獨(dú)棟及分層廠房外立面由真石漆構(gòu)成，美觀得體。滿(mǎn)足科技型企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等功能。

4-5層獨(dú)棟辦公樓：二期建設(shè)

11-12層寫(xiě)字樓：二期建設(shè)
區(qū)域優(yōu)勢(shì)：

1、長(zhǎng)沙高新國(guó)際企業(yè)港是長(zhǎng)沙高新區(qū)管委會(huì)的直管核心園區(qū)。項(xiàng)目位于麓谷新區(qū)的腹地，也是連接長(zhǎng)沙高新和寧鄉(xiāng)高新的核心地帶。
2、項(xiàng)目北近岳麓大道，南靠金州大道，東臨雷高路，三條主干道貫通整個(gè)高新區(qū)。
3、項(xiàng)目周邊工業(yè)基礎(chǔ)成熟，緊鄰*重科麓谷第二工業(yè)園，中國(guó)通號(hào)等大型企業(yè)。


配套服務(wù)

學(xué)校：雷鋒小學(xué)、英倫實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長(zhǎng)沙職業(yè)技術(shù)學(xué)院、湖南師大附中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)、湖南電子科技職業(yè)學(xué)院、湖南*師范學(xué)院、湖南涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院等
休閑娛樂(lè)：中冶中央公園、和馨園社區(qū)公園、步步高新天地、保利麓谷體育公園、梅溪湖國(guó)際新城兒童公園等
住宅項(xiàng)目：麓谷和沁園、山水梅溪雅郡、山水英倫莊園、金荷家園、等10多個(gè)樓盤(pán)
交通：2條高速（長(zhǎng)張高速和繞城高速），公交線(xiàn)路（可搭乘306路、268路、916路、W211路、W215路、359路、園區(qū)巴士等，可經(jīng)過(guò)河西麓谷直達(dá)梅溪湖、汽車(chē)西站、市政府、金星北以及望城。修建中的地鐵6號(hào)線(xiàn)離項(xiàng)目?jī)H2公里，未來(lái)交通會(huì)更加完善。

園區(qū)服務(wù)：提供400套公寓、大型食堂、超市、便利店等基礎(chǔ)配套。

提供1400個(gè)車(chē)位，比例達(dá)到100平：1車(chē)位系數(shù)，其中2層地下車(chē)庫(kù)將提供近900個(gè)車(chē)位。

特此說(shuō)明：本人是開(kāi)發(fā)商招商經(jīng)理，免貴姓余 ，非中介?。?！