地鐵口6.3米層高門面 年收13萬租金 每年遞增

地鐵口6.3米層高門面 年收13萬租金 每年遞增

您好我是陽光100四期鳳凰街 開發(fā)商

銷售經(jīng)理喻 闖

房產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格證號

開發(fā)商出售，免傭免稅

VIP2喻闖

很榮幸您光臨我的店鋪amp

本人承諾：絕不發(fā)布虛假房源吸引客戶。更多門面，請點擊我的頭像進入我的網(wǎng)店。

開發(fā)商出售、不收取任何附加費用、現(xiàn)鋪、統(tǒng)一招商、獨立產(chǎn)權(quán)

注：提前電話報備，享受開發(fā)商直售VIP團購額外9.8折優(yōu)惠。凡自行到售樓部的 到訪客戶均算自然來訪，不享受額外折扣。

二環(huán)臨街旺鋪、開發(fā)商直售、好鋪你值得一看amp

該鋪位于【陽光100四期鳳凰街】這里打造20萬平米的3-4層純商業(yè)街區(qū)綜合體，填補周邊5公里商業(yè)旗艦空白，長沙范圍內(nèi)業(yè)態(tài)配套完善街區(qū)商業(yè)。一樓層高6.3米，可做兩層，二樓、三樓層高4.5米，完全滿足現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)的基本需求。特別是1樓可以完成做出夾層使用?；静扇?.18.1的柱網(wǎng)，商鋪面寬及進深比大部分控制在14合理的范圍內(nèi)，部分商鋪維持在13以內(nèi)比例。在主要餐飲區(qū)、休閑區(qū)均考慮外擺區(qū)及遮陽棚，營造商業(yè)氛圍。三大廣場不同主題

1、2環(huán)內(nèi)，城市中心

旅游文化商業(yè)區(qū)域，湖南文化及消費活力的大學(xué)城板塊2015年，中部新區(qū)湘江新區(qū)范圍內(nèi)

長沙將來城市的發(fā)展熱點，猴子石橋頭堡、長沙去省內(nèi)其他城市（邵陽、婁底、湘潭等）及景點（韶山、花明樓、灰湯等）的必經(jīng)之地。

區(qū)域輻射人口：

擁享將近60萬人群，年逾45億的消費力亟待釋放，前景無限：大學(xué)城10萬科技人員、17萬在校大學(xué)生、5萬余教職工、陽光100小區(qū)3萬余業(yè)主、25萬人城市主流人群、30個小區(qū)。

公共交通：

1、地鐵3號線陽光站：地鐵3號線從項目內(nèi)穿過，設(shè)、南二環(huán)站、清水路站，接駁高鐵與機場。

2、旅游大巴、城際客運大巴：眾多旅游大巴、城際客運大巴在此上下客。

3、項目600米范圍內(nèi)設(shè)9個公交站，17趟公交通過等?？勘緟^(qū)域。

4、鳳凰街暢享“三橋二環(huán)一隧”立體交通網(wǎng)絡(luò)：西、南二環(huán)在此交匯；緊鄰橘子洲、猴子石、湘府路三條主要過江大橋；距南湖路隧道3分鐘。

商業(yè)定位

商業(yè)屬性定位：全家趣哪里以娛樂、餐飲等體驗業(yè)態(tài)為主，文創(chuàng)、運動、兒童、演繹等業(yè)態(tài)為配套，結(jié)合場景、建筑風(fēng)格、外擺、活動、小品等等，營造體驗消費場景和生活交流空間。客群定位：0-60歲全家庭全年齡層。檔次定位：面向大眾化的中檔消費為主

1.文化娛樂：海啦啦、電影院、兒童劇場、兒童游樂、健身房、清吧、KTV、書店、培訓(xùn)、等為主，占比40%左右

湖南18000平米海啦啦四季恒溫室內(nèi)水秀城；含室內(nèi)溫泉，兒童水世界樂園、外籍演繹，戶外溫泉，長沙透明底空中溫泉游泳池等吸客業(yè)態(tài)；

引進6000平米湖南阿里巴巴影業(yè)控股互聯(lián)網(wǎng)+國際院線--銀河歡樂影城，含IMAX廳、中國巨幕廳、VIP廳、4D動感廳等10個廳，填補項目周邊無“巨幕”院線的空白。

2.餐飲業(yè)態(tài)：盛宴、美食廣場、風(fēng)情主題餐飲街、特色輕餐飲、正餐、音樂餐吧、中西餐廳等，占比35%左右