北京恒祥驗(yàn)房公司驗(yàn)房師房屋質(zhì)量法律維權(quán)咨詢

恒祥驗(yàn)房具有副教授級(jí)工程師、驗(yàn)房師、監(jiān)理工程師，一級(jí)建造師按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面驗(yàn)收。并為業(yè)主提供房屋質(zhì)量方面法律維權(quán)咨詢服務(wù)，還有裝修報(bào)價(jià)審核，工程量核算，房屋各種開(kāi)裂；露筋、混凝土強(qiáng)度不足、樓板穿洞脫落等質(zhì)量問(wèn)題咨詢，房屋承載力核算，等業(yè)務(wù)

精裝裝修房驗(yàn)房的內(nèi)容包括：墻面工程驗(yàn)收：貼的墻磚、壁紙、軟硬包； 地面工程驗(yàn)收：鋪的地磚、木地板；頂棚吊頂工程驗(yàn)收；門(mén)外窗工程檢 驗(yàn)；管道工程檢驗(yàn)；防護(hù)欄工程檢驗(yàn)；空調(diào) 預(yù)留洞工程檢驗(yàn)；通風(fēng)道工程檢驗(yàn)；給排水工 程檢驗(yàn)；電氣工程驗(yàn)收；公 共設(shè)施驗(yàn)收、衛(wèi)生潔具等項(xiàng)目驗(yàn)收，恒祥驗(yàn)房安排副教授級(jí)工程師、驗(yàn)房師、監(jiān)理工程師，一級(jí)建造師按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面驗(yàn)收。

毛坯房驗(yàn)房的內(nèi)容包括：墻面工程驗(yàn)收； 地面工程驗(yàn)收；天棚工程驗(yàn)收；門(mén)窗工程檢 驗(yàn)；管道工程檢驗(yàn)；防護(hù)欄工程檢驗(yàn)；空調(diào) 預(yù)留洞工程檢驗(yàn)；煙道工程檢驗(yàn)；給排水工 程檢驗(yàn)等項(xiàng)目。

驗(yàn)房師職業(yè)概念：驗(yàn)房師就是在業(yè)主收房時(shí)為其提供房屋質(zhì)量方面驗(yàn)房服務(wù)的人員。具體來(lái)說(shuō)，驗(yàn)房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符，墻體、地面、門(mén)窗、強(qiáng)弱電、管道等是否存在問(wèn)題，之后，還會(huì)根據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份的“驗(yàn)房記錄表”。他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對(duì)面“挑刺”，本著認(rèn)真、客觀的態(tài)度成為市場(chǎng)交易的第三方，這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。

驗(yàn)房師，在美國(guó)、加拿大 作為一個(gè)行業(yè)已有40-50年的歷史。在美國(guó)，有超過(guò)一半的州已對(duì)驗(yàn)房師行業(yè)進(jìn)行立法監(jiān)管。在美國(guó)加拿大，超過(guò)90%的業(yè)主時(shí)會(huì)雇傭一位驗(yàn)房師作為自己的參謀，驗(yàn)房師的定位實(shí)際上也是為購(gòu)房者提供有償服務(wù)的技術(shù)通才?？梢詮募夹g(shù)角度分析房產(chǎn)是否值得購(gòu)買(mǎi)，存在影響使用的問(wèn)題，如何整改及大致費(fèi)用等。

驗(yàn)房師行業(yè)概況：驗(yàn)房師作為一個(gè)新職業(yè)概念，于2006年左右傳入我國(guó)。在商品房大量交付，質(zhì)量問(wèn)題卻頻出的時(shí)候，"驗(yàn)房師"這個(gè)新職業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。他們受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門(mén)幫助業(yè)主在辦理新居入住前查看房屋質(zhì)量，為業(yè)主提供房屋的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。

驗(yàn)房師傳到我國(guó)已經(jīng)發(fā)生了明顯變化，購(gòu)房人大多購(gòu)買(mǎi)期房，開(kāi)發(fā)商信譽(yù)不好，業(yè)者們普遍希望明明白白消費(fèi)，了解房屋的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主在收房前應(yīng)當(dāng)先驗(yàn)房，就像購(gòu)物消費(fèi)買(mǎi)顆白菜一樣，要先檢驗(yàn)一下商品的質(zhì)量。那么驗(yàn)房，就是房子交付的前提和保障，一次的驗(yàn)房，如同良醫(yī)出診，診出病癥，即可開(kāi)出有效的。

有的空鼓開(kāi)裂、有的墻體不直 等等問(wèn)題，裝修入住在即卻被房屋N多問(wèn)題困擾 “人說(shuō)難，買(mǎi)放心房更難?！本鸵臃苛?，對(duì)剛剛購(gòu)置人生套房子并且對(duì)驗(yàn)房一無(wú)所知的李女士在猶豫要不要請(qǐng)個(gè)驗(yàn)房師。

“驗(yàn)房師去哪兒里找呢？”“驗(yàn)房師怎么收費(fèi)，收費(fèi)貴嗎？” “驗(yàn)房師是不是裝修 的推銷員，驗(yàn)房師是不是和房地產(chǎn) 或物業(yè) 掛鉤？”，“房地產(chǎn) 交房時(shí)給業(yè)主安排了驗(yàn)房師是不是業(yè)主就放心了，不必再單獨(dú)請(qǐng)驗(yàn)房師了呢” 在對(duì)多位業(yè)主的隨機(jī)訪問(wèn)中，多數(shù)人對(duì)于驗(yàn)房很困惑。

還有“免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)可靠嗎，怎么會(huì)有免費(fèi)驗(yàn)房呢”，其實(shí)這樣的問(wèn)題我們聰明的業(yè)主稍加思索即可明白，不用我們細(xì)致解釋。

因此找一家廣泛好評(píng)、信譽(yù)都不錯(cuò)的驗(yàn)房 gong si驗(yàn)房師，既能得到的驗(yàn)房服務(wù)，又能為房子整體質(zhì)量把關(guān)，還會(huì)為后期工程的質(zhì)量提供可靠保障。

可大多數(shù)人的驗(yàn)房意識(shí)并不強(qiáng)，在即將搬進(jìn)新家的喜悅中往往忽略了驗(yàn)房的重要性。有一部分人只是自己簡(jiǎn)單看一下，一部分人會(huì)找懂行的朋友看一下，只有一少部分人會(huì)找來(lái)驗(yàn)房 gong si的驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)收?！?資深家裝介紹說(shuō)。

業(yè)主的一時(shí)疏漏，很可能給日后帶來(lái)很多不必要的麻煩。

驗(yàn)收房子絕不是件簡(jiǎn)單的事情，房子可能作為人生中較大的一件商品，如何更細(xì)致地檢查其質(zhì)量的好壞，無(wú)疑是收樓人較關(guān)心的。

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四般情況下

零班情況下

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