外墻的裂縫也是導(dǎo)致外墻漏水的主要原因之一。對(duì)于裂縫的處理方法有以下幾種：

1）填縫法：使用該方法時(shí)需要使用防水填縫材料將裂縫進(jìn)行填補(bǔ)。

2）補(bǔ)漏法：使用該方法時(shí)需要清理墻面上的雜物和老油漆，之后將鋼筋網(wǎng)鋪在墻面上，并借助專業(yè)的施工工具將水泥漿填補(bǔ)到裂縫處。

3）外加飾面法：該方法是在墻面上進(jìn)行外加飾面，通過增加墻面的厚度來避免雨水滲入。

如果是水管漏水，在確定漏水區(qū)域之后，把地磚拆掉，找到漏水的水管進(jìn)行更換或者將水管重新對(duì)接好，然后進(jìn)行密封處理，再暗埋進(jìn)地面，最后用水泥漿將地面抹平，做好防水，再鋪上地磚。

建筑體漏水，那就說明是防水層處理問題，防水層外表有堅(jiān)硬的瓷磚，按照傳統(tǒng)的方法就是把外面的瓷磚撬開，再挖開防水層，重新做新的防水層，再重新鋪設(shè)瓷磚。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、所用的時(shí)間上消耗是非常大的。

房屋漏水的原因有哪些?
1、沒有保溫層,如果是舊房的話可能是沒有做保溫層,以前的住宅墻體基本是沒有保溫層的。冬季的時(shí)候,室內(nèi)外溫差較大,因此墻體外冷內(nèi)熱,內(nèi)墻壁由于溫度偏高,所以墻面會(huì)形成冷凝水,導(dǎo)致墻體潮濕,而且是整面墻,這樣的情況一般只出現(xiàn)在冬季,到夏季就會(huì)好了,不過后遺癥就是,會(huì)留下很多難看的毒斑,影響墻壁美觀。
2、油漆施工不當(dāng);刷油漆我們都知道要前一遍干透才能施工下一道工序，如果沒有正確施工則容易導(dǎo)致墻里面的水汽未能揮發(fā)出來,引起墻面潮濕。
3、防水做不到位,樓上鄰居家的地面防水沒做好,特別是衛(wèi)生間廚房，導(dǎo)致水往樓下墻體滲漏。樓上水管與地面結(jié)合處沒有做好防水,很有可能管子附近出現(xiàn)滲水情況,水順著水管流下,導(dǎo)致屋頂滲水。
4、墻內(nèi)水管滲漏,不少業(yè)主家墻體滲水都是因?yàn)閴?nèi)水管漏水導(dǎo)致的,水管滲漏直接會(huì)引起墻體潮濕。一般這樣的情況多出現(xiàn)在靠近衛(wèi)生間的地方,或者房屋頂面、墻面?？赡苁穷A(yù)埋的水管接頭部分有滲漏,也許是自己家的或者是樓上的墻內(nèi)水管滲漏。

房頂可用瀝青防水卷材，蓋住漏水的縫隙。如果是衛(wèi)生間上方地板磚漏水要精工細(xì)做，去掉舊的防水層，重新上防水漆，涂料等防水材料，做好3一5天后再試是否漏水。

要達(dá)到防水的功效不一定要花錢，混凝土除了發(fā)生“劣化”外，本身就有防水功能。譬如說：以前 　所蓋的房子，外墻并沒有貼磁磚、粘石子卻也不會(huì)漏水，而別墅區(qū)的房子，做了昂貴進(jìn)口防水涂膜 　以后，仍然有漏水現(xiàn)象發(fā)生！