天面漏水首先要攏漏，找漏主要就是從天面的高出往低處進行找漏。首先就是看屋頂有沒有出現(xiàn)裂紋,原有的防水層有沒有出現(xiàn)老化,屋頂上原有的SBS防水卷材有沒有出現(xiàn)氣泡,有氣泡的話那就證明水已經(jīng)是進入防水層的底部了，這樣就會漏水了。還有天面上的天溝有沒有被堵塞.。

施工過程中的缺陷也是導致外墻漏水的重要原因之一。例如，抹灰砂漿粘結不牢、空鼓、疏松等問題，會導致墻面出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。此外,防水設防缺失也是常見的施工缺陷之一。一些開發(fā)商為了節(jié)約成本，可能會忽略外墻的防水處理，僅依賴裝飾面層材料來防水，這顯然是不夠的。飾面磚勾縫不密實、外墻未按規(guī)定設有拉結鋼筋等問題,都可能成為外墻漏水的隱患。



磚混結構的外墻同樣存在裂縫滲漏的問題，由于鋼筋混凝土的線游脹系數(shù)與磚砌體的不同,在溫差作用下，墻體容易產(chǎn)生裂縫。這些裂縫通常從內橫墻開始，沿45度延伸至外縱墻,在窗間呈橫向或斜向分布。處理磚混結構外墻裂縫滲漏時，需要根據(jù)裂縫的寬度和深度，采用適當?shù)男扪a方法，如用水泥砂漿嵌填密實、涂刷防水涂料等。