水管漏水的原因有很多，包括但不限于水管老化、水管接頭松動、管道連接件損壞、水管損壞、密封圈老化損壞等。不同的漏水原因需要采用不同的維修方法，維修之前要先找出漏水原因，針對性進行處理和維修。

表面滲漏有兩種鑒定方式，具體鑒定方法如下 (1)只有在洗澡、拖地等條件下，即對地面與墻體產生淋水、積水時，就發(fā)生滲漏,這種情況下即可確定為表面滲漏。
(2)利用檢查鑒定管道滲漏的方法，進行檢查，如判定不是管道滲漏，即為表面滲漏。

要是房屋的防水層出現破壞，則只能將原防水層鏟除，重新做防水。這時,先將墻面或地面漏水的地方給鏟除，并使用水泥砂漿做抹平工作，等處理好之后，涂抹上防水材料。在修補的過程中,是要保護好防水涂層，并做閉水試驗。