在開始進行房屋裝修的時候，首先要做到科學施工，要選用合格的材料，避免接縫、邊緣處會留下漏水的隱患，避免破壞原有的防水層，在設(shè)計的時候不能單注意防水，還是要注意排水。犀面、地下室的排水不暢，就會形成水流擁堵也會造成漏水，因此我們要在天面預(yù)留“滋流孔”,防止多年不遇大雨而造成額積水，并加強日常的維護。

天面漏水首先要攏漏，找漏主要就是從天面的高出往低處進行找漏。首先就是看屋頂有沒有出現(xiàn)裂紋,原有的防水層有沒有出現(xiàn)老化,屋頂上原有的SBS防水卷材有沒有出現(xiàn)氣泡,有氣泡的話那就證明水已經(jīng)是進入防水層的底部了，這樣就會漏水了。還有天面上的天溝有沒有被堵塞.。

房屋的雨水排水系統(tǒng)設(shè)計不臺理或安裝不妥，是造成外墻漏水的另一個重要原因。如果排水系統(tǒng)不能順暢地將雨水排出，雨水就會在屋頂或墻面積聚,進而通過墻體縫滲透進入室內(nèi)。排水系統(tǒng)的問題可能包括排水管道堵塞、排水坡度不夠、排水口設(shè)置不合理等。特別是在暴雨天氣下，排水系統(tǒng)的不足會加劇外墻漏水的現(xiàn)象。


施工過程中的缺陷也是導(dǎo)致外墻漏水的重要原因之一。例如，抹灰砂漿粘結(jié)不牢、空鼓、疏松等問題，會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。此外,防水設(shè)防缺失也是常見的施工缺陷之一。一些開發(fā)商為了節(jié)約成本，可能會忽略外墻的防水處理，僅依賴裝飾面層材料來防水，這顯然是不夠的。飾面磚勾縫不密實、外墻未按規(guī)定設(shè)有拉結(jié)鋼筋等問題,都可能成為外墻漏水的隱患。



樓房外墻上有許多凸出外墻面的構(gòu)造和設(shè)備,如挑檐、雨棚、陽臺、套、落水管等。這些構(gòu)件如果設(shè)計或安裝不當,也可能導(dǎo)致外墻漏水。例如，挑檐和雨棚的滴水線做得不標準或缺失，會造成水沿外墻流淌，落水管密封不嚴或安裝位置不當,也會導(dǎo)致雨水沿外墻流淌而出現(xiàn)滲漏，此外,墻體砌筑施工中固定腳手架的鉛絲洞、腳手洞等填塞不實，,也容易留下海水通道。

磚混結(jié)構(gòu)的外墻同樣存在裂縫滲漏的問題，由于鋼筋混凝土的線游脹系數(shù)與磚砌體的不同,在溫差作用下，墻體容易產(chǎn)生裂縫。這些裂縫通常從內(nèi)橫墻開始，沿45度延伸至外縱墻,在窗間呈橫向或斜向分布。處理磚混結(jié)構(gòu)外墻裂縫滲漏時，需要根據(jù)裂縫的寬度和深度，采用適當?shù)男扪a方法，如用水泥砂漿嵌填密實、涂刷防水涂料等。